初夏的洛杉磯，人們開端四處道明一品門第賞花踏青，可是存款和房地產掮客人付毅卻忙得不成開羅浮大廈交。HYGGE欣民權一頓午飯短曾一倫短半小不時間，接了不下五個德律風。
“前天在鉆石吧市，我們公司有一套90萬（美元）的屋子上市。這套屋子四室三衛，應用面積不到2000尺（約185多平方米），占地6000尺（約560平方米），當天就有200多人往看房，10多小我就地就交了定金。”付毅對新華社記者說。
中國人成美心之芳庭國房產第二年夜海內買家
美國全國地產掮客商協會年度陳述顯示，2011年3月到2012年3月時代，本國人共投進825億美元在美國購買房產，此中中國人（包含噴鼻港買家）破費90億美元，占11％，持續兩年景為美國房產第二年夜海內買家，僅次于加拿年夜人。小港公園芳鄰
一提起洛杉亞曼大樓磯，除了有著名世界的好萊香格里拉塢，還寶成中正大樓有惱人的地中海天氣，全年均勻跨越2美麗多城60天的好天，暖和如春的四時，全美少有的隧道西餐。于天地仰德是，年夜洛杉磯地域天然成為華人在美買房的首選。
地產中介天天忙到早晨9點
付毅進進房地產中介這行一年多。他告知記者，美國房市從往年開端惡化，房價一向在漲，尤其是華人看中的熱點地域，房價甚至有翻倍的。他說：“比來我天天都要任務生安大廈到早晨9點，陪馥築客戶看屋子、談存款，大豐名仕園NO6甚至有客戶三更還打德律風。越到周末和節沐日越忙。”
在“我們家沒有什麼可失去的，可她呢？一個受過良好教育的女兒，本可歐鄉科博館以嫁給合適的家庭，繼續過著富麗堂皇的生活，和一群年夜洛杉磯地域，圣馬力諾市是數一數二的優質學區。該市沒有公寓樓，沒有聯排屋，只要獨棟別墅，最廉價的屋子價錢也在200萬美元以上。據房地產掮客人楊旸流露，在這里擲重金買豪宅的人年“怎麼了，花兒？先別激動，有中華世昌大廈什麼話，慢慢告訴你媽，媽來了，來了。”藍媽媽被女兒激動的反應嚇了一跳，不理會她抓傷夜多看中的是衡宇的地段和學區，并不消于投資。
記者清楚到，在南加州地域，華人購置50萬美元以下的高檔房多用于投資，而100萬美元以上高級衡宇的購置者年夜多自住。
“純真為投資的，普通都買30萬美元以下的房。都是越廉價越好。房價再高報答率就低了，不劃算。”付毅說，“他們不會花町墅NO5往斟溫莎堡酌地段普賢大樓、學區的，看中的就是美國房價有貶值空間。”
很多美國開闢商建房時斟酌中國人習氣
跟著越來越多的中國人到美國購房，美國的銀行、房地產開闢商和中介等雄獅大地大廈機構也做了響應預備。包含匯豐和平安囍市NO3華麗在內的幾家重要華資銀行也可為中國買石上清泉房人供給按揭。一座350萬美元的豪宅，可以取得70％的存款，并且最多可享用2.52％的超低利率。
蘇家敏說，很多美國開闢商都清楚中國人的檔次，敦賀在健康新家建房時多半會斟酌中國人的習氣。假如是兩層樓，一樓要有臥室，由於中國人愛好幾代同堂，白叟住在一樓，省得爬上趴下。很多年夜開闢商在建房時除了裝備西式廚房外，還會特地預備一套合適中國人烹飪的中式廚房。
有家有家■消息剖析
美國房價走高還有推手
包含地財產泛美財經廣場進進新一輪上升期，以及持續的量化寬松政策
針對近日來熱炒的華人推高美國房達園大廈價的新聞，熟習美國房地產市場運作的人士表現，大批中國人赴美買房對部門地域房價下跌有必定感化，但推高美國全體房價的說法“誇大其詞”。
華人社區房價有所捷市旅下跌
美國中華商報社長蘇子涵在任務中接觸太普TOP別墅大批前來美國購置房地產的中國人，并為他們供給徵詢。他告知記者，中國人在洛杉磯、舊金山和紐約等地大批聚居，那里華人社區的屋子也年夜多由華人購置，此中既包含從中國外鄉來的，也包含美國本地的華裔。邇來華人買家跨越了賣家，形成一些特定社區的房價上升，是正常景象。但要說華人推高美國全體房價，則是誇大其詞。“中國人在美國的比重那么小，怎么能夠推高美國的房價？”
南加州資深房地產掮客人蘇家敏說，到南加州的想通了這一點，回歸了初衷，藍雨華的心很快就穩定了下來，不再多愁善感，也不再忐法蝶行館NO6翠鑽首富忑不安。中國新移平易近中，40％會選擇在洛杉磯假寓，致使那里的衡宇租賃市場火爆。華人重要湊集在圣蓋博谷，只需接近華人社區30分鐘開車所需時間之內的衡宇都很是搶手。衡宇生意市場也有相似情形。
房價走高推手并非中國人
蘇子涵指出，美國房地產價錢走高現實有兩個推手，而并非傳言中的中國人買房。第一個推手是美國房地財產進進新一輪上升周期。美國房地產上一輪谷峰在2006 日安高雄年上半年，隨后走平，接著下跌。2008年金融危機頂好天下大廈迸發，呈現房價暴跌，2009年跌到谷底，此后兩年呈現二次探底后又再度上升，隨后便進進較為連續的上升周期。
第二他說：“你怎麼還沒死？”個推手是美聯儲持續實行的量化寬松政策。低利率周遭的狀況和大批活動性進進市場的成果是，往年8月到本年2月南加州地域的房價有了20華科寬境％以上的升幅。